Aménagement de bureaux à Marseille
Tétris, Design & Build
Nos experts interviennent à Aix-en-Provence, Toulon, Nice, Cannes, Montpellier et Nîmes pour transformer les bureaux et locaux professionnels tout en répondant aux exigences les plus strictes en matière de qualité et de durabilité.
Notre ancrage dans la région nous permet d’intégrer les spécificités architecturales locales, amenant une identité forte à chaque projet d’aménagement. Les espaces conçus reflètent authentiquement l’appartenance régionale tout en répondant aux besoins fonctionnels contemporains des collaborateurs, liés aux évolutions des modes de travail.
Notre expertise des codes de l’hôtellerie, appliquée aux espaces de bureaux
Notre équipe marseillaise se distingue par son expertise des projets immobilier et sa capacité unique à intégrer les codes de l’hospitality dans l’aménagement de bureaux et locaux professionnels. Cette approche transforme les espaces de travail en lieux d’expérience où accueil, confort et bien-être sont repensés.
Nos réalisations à Marseille et dans la région PACA comprennent une large gamme de projets : bureaux, commerces, espaces de coworking, centres de formation. Cette diversité d’interventions démontre notre adaptabilité technique et notre compréhension des enjeux spécifiques à chaque secteur et actifs.
Solutions d’aménagement complètes pour utilisateurs et investisseurs
En tant que contractant général avec un studio design intégré, Tétris Marseille offre un accompagnement global et sur mesure, de la conception architecturale à la réalisation des travaux d’aménagement. Pour les utilisateurs, nous créons des espaces fonctionnels et esthétiques alignés avec l’identité de l’entreprise, intégrant les enjeux de flexibilité et de durabilité.
Pour les investisseurs et promoteurs, notre expertise valorise les actifs immobiliers tout en améliorant leur performance environnementale.
Notre approche intègre les enjeux RSE avec des solutions concrètes comme Tétris Re-Use qui limitent l’impact environnemental des projets d’aménagement ou l’accompagnement jusqu’à l’obtention de certifications reconnues comme WELL et BREEAM. Cette méthodologie, parfaitement adaptée au contexte méditerranéen, combine éco-conception, économie circulaire et réemploi de matériaux, faisant de Tétris Marseille le partenaire de référence pour transformer durablement les espaces professionnels dans toute la région PACA.
Bon à savoir
Le budget d’un aménagement de bureaux à Marseille dépend de multiples facteurs qu’il convient d’anticiper dès la phase de conception.
- La surface à aménager constitue naturellement le premier critère de coût.
- L’état du bâtiment joue également un rôle déterminant : un local neuf aux normes environnementales ne mobilisera pas le même budget qu’un espace à rénover dans un immeuble marseillais ancien.
- La complexité architecturale ainsi que les contraintes techniques représentent un poste majeur : mise aux normes des fluides, installations électriques, densification des espaces de travail. Aménager des bureaux dans un IGH du quartier d’affaires d’Euroméditerranée ou dans un bâtiment du Vieux-Port présente des contraintes techniques et réglementaires très différentes.
- Le modèle d’organisation influence fortement l’enveloppe budgétaire : un open space nécessite moins de cloisons qu’un aménagement avec bureaux individuels par exemple. La qualité des matériaux, les niveaux de finition et l’intégration du réemploi impactent également directement le budget final.
- Enfin, les facteurs géographiques propres à Marseille entrent en ligne de compte : accessibilité du chantier (certains quartiers du centre-ville présentent des contraintes de livraison), disponibilité de la main d’œuvre locale et urgence du projet.
Un projet d’aménagement réussi suit une méthodologie rigoureuse en trois phases.
- La phase amont (idéalement 18 mois avant la fin de bail) comprend l’audit des besoins, la recherche de bureaux, la programmation stratégique, la conception design et le space planning détaillé : test fit, megazoning, macro et micro zoning, puis implantation finale.
- La phase travaux. Cette phase est dédiée à la réalisation du projet et à la coordination des entreprises de travaux, des artisans et des différents corps de métier. Un interlocuteur unique pilote le chantier, assure le respect du planning, du budget et de la qualité d’exécution, et garantit la bonne coordination entre l’ensemble des intervenants.
- Enfin, la phase livraison comprend la réception des travaux, la levée des réserves, les tests d’équipements et l’accompagnement post-livraison. Tout au long du projet, la conduite du changement et la communication avec les collaborateurs restent essentielles. Cette phase comprend la réception des travaux, la levée des réserves, les tests des équipements et l’accompagnement post-livraison afin de garantir la bonne prise en main des espaces.
Tout au long du projet, la communication et la conduite du changement auprès des collaborateurs restent des leviers essentiels de réussite.
