Progetto
Un modello di ospitalità ibrida

Dimensioni
5000 m²
Durata
8 months
Servizi
La sfida

The Social Hub è un'innovativa realtà nel settore dell'ospitalità ibrida. Nato dall’evoluzione della visione di "The Student Hotel", The Social Hub si presenta come un dinamico crocevia che integra diverse soluzioni abitative e un’ampia gamma di servizi e spazi contemporanei multifunzionali, ridefinendo il concetto di soggiorno, lavoro e socializzazione.
Il progetto ha dato nuova vita a un'area di 24.000 mq in una zona industriale dell'ex Dogana nel quartiere romano di San Lorenzo, trasformandola in un vivace polo di attrazione per viaggiatori, studenti e residenti del luogo. Tre edifici interconnessi, circondati da un parco di 10.000 mq, offrono un'esperienza unica: 392 camere per ogni esigenza, spazi co-working all'avanguardia che stimolano la produttività, zone ricreative e per eventi che favoriscono la socializzazione, un'ampia scelta di ristorazione, una piscina panoramica con solarium e una palestra aperta 24 ore su 24.
The Social Hub promuove un'ospitalità responsabile e attenta al futuro creando un impatto positivo sulla comunità e sull'ambiente. L'intervento si inserisce in un più ampio progetto di rigenerazione urbana ad alto impatto sociale, che pone la sostenibilità al centro con l'implementazione di pratiche eco-compatibili che hanno valso alla struttura la certificazione BREEAM "Very Good".
La soluzione

Abbiamo curato il fit-out, occupandoci delle opere civili e impiantistiche, e l'arredamento degli spazi comuni interni ed esterni, oltre che delle aree di co-working. La cura del dettaglio si è tradotta nella scelta di finiture ricercate, materiali diversificati, soluzioni illuminotecniche dedicate, arredi di serie e numerose lavorazioni di falegnameria su misura, completati da complementi d'arredo di alta gamma.
Il nostro intervento si è sviluppato su quattro piani. Al piano terra, accoglie gli ospiti la lobby, le aree "grab&stay" con un bar centrale e una scenografica tribuna che conduce al piano interrato, un ristorante, l'area M&E per meeting ed eventi, una pizzeria e la cucina condivisa per gli studenti. Il piano seminterrato ospita ulteriori spazi comuni, la lavanderia e la palestra. Il primo piano è interamente dedicato al co-working, con uffici chiusi e open space, sale riunioni, aree break e una grande terrazza ad uso esclusivo. Infine, sul rooftop, abbiamo realizzato un'area funzionale alla piscina.
Il design si distingue per un'estetica moderna e dinamica, arricchita da elementi naturali che favoriscono il benessere. Le aree condivise sono state concepite come ambienti versatili e facilmente modulabili, adatti a diverse esigenze lavorative e sociali. Gli spazi per eventi, ampi e flessibili, sono ideali per ospitare iniziative di ogni tipo. Zone lounge e bar invitano al relax e alla convivialità, grazie a sedute confortevoli, arredi ricercati, illuminazione soffusa e materiali naturali. Anche gli spazi di servizio, come la lavanderia, sono stati progettati per trasformare la funzionalità in un'esperienza piacevole. Particolari di design unici contribuiscono a creare un'identità visiva forte e distintiva, offrendo ambienti accoglienti e stimolanti, caratterizzati da un'attenta combinazione di colori, arredi originali e dettagli che riflettono l'essenza di The Social Hub.
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          <p><a href="https://www.thesocialhub.co/it/" target="_blank" rel="noopener">The Social Hub</a> è un'innovativa realtà nel settore dell'ospitalità ibrida. Nato dall’evoluzione della visione di "The Student Hotel", The Social Hub si presenta come un dinamico crocevia che integra diverse soluzioni abitative e un’ampia gamma di servizi e spazi contemporanei multifunzionali, ridefinendo il concetto di soggiorno, lavoro e socializzazione.</p>\r\n
          <p>Il progetto ha dato nuova vita a un'area di 24.000 mq in una zona industriale dell'ex Dogana nel quartiere romano di San Lorenzo, trasformandola in un vivace polo di attrazione per viaggiatori, studenti e residenti del luogo. Tre edifici interconnessi, circondati da un parco di 10.000 mq, offrono un'esperienza unica: 392 camere per ogni esigenza, spazi co-working all'avanguardia che stimolano la produttività, zone ricreative e per eventi che favoriscono la socializzazione, un'ampia scelta di ristorazione, una piscina panoramica con solarium e una palestra aperta 24 ore su 24.</p>\r\n
          <p>The Social Hub promuove un'ospitalità responsabile e attenta al futuro creando un impatto positivo sulla comunità e sull'ambiente. L'intervento si inserisce in un più ampio progetto di rigenerazione urbana ad alto impatto sociale, che pone la sostenibilità al centro con l'implementazione di pratiche eco-compatibili che hanno valso alla struttura la certificazione BREEAM "Very Good".</p>\r\n
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          <p>Abbiamo curato il fit-out, occupandoci delle opere civili e impiantistiche, e l'arredamento degli spazi comuni interni ed esterni, oltre che delle aree di co-working. La cura del dettaglio si è tradotta nella scelta di finiture ricercate, materiali diversificati, soluzioni illuminotecniche dedicate, arredi di serie e numerose lavorazioni di falegnameria su misura, completati da complementi d'arredo di alta gamma.</p>\r\n
          <p>Il nostro intervento si è sviluppato su quattro piani. Al piano terra, accoglie gli ospiti la lobby, le aree "grab&amp;stay" con un bar centrale e una scenografica tribuna che conduce al piano interrato, un ristorante, l'area M&amp;E per meeting ed eventi, una pizzeria e la cucina condivisa per gli studenti. Il piano seminterrato ospita ulteriori spazi comuni, la lavanderia e la palestra. Il primo piano è interamente dedicato al co-working, con uffici chiusi e open space, sale riunioni, aree break e una grande terrazza ad uso esclusivo. Infine, sul rooftop, abbiamo realizzato un'area funzionale alla piscina.</p>\r\n
          <p>Il design si distingue per un'estetica moderna e dinamica, arricchita da elementi naturali che favoriscono il benessere. Le aree condivise sono state concepite come ambienti versatili e facilmente modulabili, adatti a diverse esigenze lavorative e sociali. Gli spazi per eventi, ampi e flessibili, sono ideali per ospitare iniziative di ogni tipo. Zone lounge e bar invitano al relax e alla convivialità, grazie a sedute confortevoli, arredi ricercati, illuminazione soffusa e materiali naturali. Anche gli spazi di servizio, come la lavanderia, sono stati progettati per trasformare la funzionalità in un'esperienza piacevole. Particolari di design unici contribuiscono a creare un'identità visiva forte e distintiva, offrendo ambienti accoglienti e stimolanti, caratterizzati da un'attenta combinazione di colori, arredi originali e dettagli che riflettono l'essenza di The Social Hub.</p>
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            <p style="text-align: justify;">Per conto della proprietà il team di Tétris è stato incaricato di eseguire la ristrutturazione totale di 138 camere e 23 suite - incluse le lussuose <em>Royal suite</em> e <em>Presidential suite</em>, dove sfumature pastello si fondono elegantemente in ambienti riccamente arredati e dallo stile ricercato - situate all'interno dello storico palazzo in cui da 125 anni ha sede l'iconico St. Regis hotel a Roma.</p>\r\n
            <p style="text-align: justify;">Il progetto ha previsto inoltre il rinnovo delle aree comuni, alcune migliorie strutturali e antincendio oltre al restauro delle facciate esterne sottoposte a vincolo architettonico, inclusa la sostituzione dei serramenti e il restauro della <em>porte-cochère.</em></p>\r\n
            <p style="text-align: justify;">Per quanto riguarda le performance energetiche sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni ed è stata eseguita la coibentazione interna tramite l'installazione di pannelli fonoassorbenti che hanno migliorato decisamente l’isolamento dell’edificio e delle camere, con vantaggi sia in termini energetici sia di comfort acustico degli ambienti.</p>\r\n
            <p style="text-align: justify;">E' stato inoltre implementato un nuovo sistema domotico evoluto che favorisce il risparmio di energia per la climatizzazione.</p>\r\n
            <p style="text-align: justify;">I lavori sono stati gestiti e completati in due fasi coinvolgendo più di 50 subappaltatori e senza mai interrompere l'attività di gestione alberghiera.</p>
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            <h2><strong>La Sfida</strong></h2>\r\n
            <p>Il nuovo The Hoxton hotel di Roma, brand del gruppo londinese Ennismore, è un esempio del cambiamento che sta attraversando il mercato alberghiero in Italia e nel mondo. Situato in un edificio risalente agli anni ’70, in Largo Benedetto Marcello 220, nel quartiere dei Parioli, appartiene al fondo immobiliare Beverly Hills di Kryalos SGR che ci ha affidato il progetto di ristrutturazione dell’intera struttura, inclusa la realizzazione e la posa di alcune falegnameria su misura. L’hotel, il primo a marchio The Hoxton ad aprire in Italia, riprende il concetto alla base della catena inglese: creare un‘atmosfera in sintonia con il quartiere circostante prendendo ispirazione dai dettagli dell’architettura locale e dal contesto urbano della città che lo accoglie.</p>\r\n
            <h2><strong>La Soluzione</strong></h2>\r\n
            <p>Il progetto, che porta la firma di Ennismore Design Studio e Fettle Design, per la progettazione degli spazi pubblici, punta a creare uno spazio ricco di design aperto non solo agli ospiti, che potranno assaggiare momenti della vita di quartiere, ma anche a chi la città la vive quotidianamente. Abbiamo concluso la riqualificazione degli spazi interni dell’hotel in soli 14 mesi, rispettando le tempistiche concordate, nonostante le restrizioni imposte dalla pandemia.</p>\r\n
            <p>L’edificio - vincolato dalla sovrintendenza capitolina - è stato completamente riconfigurato modificando la precedente disposizione degli ambienti interni mentre l’involucro esterno esistente è stato preservato e valorizzato. L’implementazione di nuovi impianti di climatizzazione e per il trattamento dell’aria ha inoltre contribuito a migliorare l’efficienza energetica e il comfort della struttura. Anche i serramenti sono stati sostituiti per migliorare le performance acustiche ed energetiche dell’edificio. La struttura, che si sviluppa su una superficie di 10.000 mq, conta oltre 190 camere arredate in modo eclettico con pezzi vintage italiani e rifinite con pavimenti in parquet a spina di pesce, boiserie a parete, testiere disegnate su misura e preziosi lampadari originali in vetro di Murano. Ma la vera identità dell’hotel prende vita al piano terra nell’accogliente lobby open-space dal gusto retrò, disposta attorno ad un camino centrale. Opere d’arte contemporanea di artisti romani ed internazionali caratterizzano gli interni ispirati al design italiano degli anni Settanta. Colori sgargianti, arredi su misura, texture e tessuti ricercati risaltano gli eleganti spazi del bar e dei ristoranti aperti tutto il giorno, le zone conviviali e la verdeggiante terrazza a cielo aperto. Completa lo spazio l’area riconfigurabile al piano interrato denominata "L'Appartamento" che ospita meeting ed eventi e vanta cinque sale ad ambientazione domestica che si sviluppano intorno a una cucina comune.</p>
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            <h2>La Sfida</h2>\r\n
            <p>Immerso nella zona più antica di Roma, l'Anantara Palazzo Naiadi Rome Hotel – brand di lusso del Gruppo Minor Hotels da poco approdato in Italia - si trova in Piazza della Repubblica e vanta un'affascinante storia architettonica con elementi originali commissionati da Papa Clemente XI per il Vaticano nel 1705. L'edificio è sospeso sulle antiche Terme di Diocleziano, le cui fondamenta scavate, le piscine e i mosaici sono visibili al piano inferiore.</p>\r\n
            <p>Le 232 camere e le suite della struttura si contraddistinguono per configurazioni e stili diversi, fondendo il fascino dell’antichità con il comfort di servizi moderni. Il design degli interni spazia dal contemporaneo al neoclassico, creando un’atmosfera rilassante: base perfetta per esplorare il fascino di una delle città più suggestive al mondo.</p>\r\n
            <p>Il nostro team ha completato i lavori civili ed impiantistici per la riqualificazione di questo hotel a cinque stelle.</p>\r\n
            <h2><strong>La Soluzione</strong></h2>\r\n
            <p>Il progetto, che ha interessato una superficie di 8000 mq, si è concluso in 15 mesi durante i quali la struttura ha continuato a essere operativa.</p>\r\n
            <p>La ristrutturazione ha previsto il rinnovo di molte delle camere dell’immobile nonché la completa realizzazione di tre esclusive nuove Anantara suite.</p>\r\n
            <p>Oltre ai piani camere, i lavori hanno coinvolto anche diverse aree comuni dell’immobile, tra cui la hall dell’hotel che si presenta con un design ricercato e raffinato, la sala colazione e il ristorante al piano terra.</p>\r\n
            <p>La trasformazione di una porzione dell’ultimo piano ha previsto la costruzione ex-novo di una zona SPA e benessere e il rifacimento della terrazza panoramica sul roof top – una delle più grandi della città - che ospita un nuovo elegante Lounge rooftop bar e il Ristorante SEEN by Olivier Da Costa, arredato in stile Art Nouveau, con una vista impareggiabile sullo skyline della città.</p>
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          +post_title: "Rinnovo di un hotel dal fascino storico"
          +post_excerpt: "Tétris ha completato la riqualificazione del nuovo Anantara Palazzo Naiadi a Roma. I lavori civili e impiantistici – gestiti interamente con la struttura operativa - hanno interessato i piani delle camere, e gli spazi comuni come la hall e l’area breakfast, il ristorante, la zona benessere e la terrazza"
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        <p><a href="https://www.thesocialhub.co/it/" target="_blank" rel="noopener">The Social Hub</a> è un'innovativa realtà nel settore dell'ospitalità ibrida. Nato dall’evoluzione della visione di "The Student Hotel", The Social Hub si presenta come un dinamico crocevia che integra diverse soluzioni abitative e un’ampia gamma di servizi e spazi contemporanei multifunzionali, ridefinendo il concetto di soggiorno, lavoro e socializzazione.</p>\r\n
        <p>Il progetto ha dato nuova vita a un'area di 24.000 mq in una zona industriale dell'ex Dogana nel quartiere romano di San Lorenzo, trasformandola in un vivace polo di attrazione per viaggiatori, studenti e residenti del luogo. Tre edifici interconnessi, circondati da un parco di 10.000 mq, offrono un'esperienza unica: 392 camere per ogni esigenza, spazi co-working all'avanguardia che stimolano la produttività, zone ricreative e per eventi che favoriscono la socializzazione, un'ampia scelta di ristorazione, una piscina panoramica con solarium e una palestra aperta 24 ore su 24.</p>\r\n
        <p>The Social Hub promuove un'ospitalità responsabile e attenta al futuro creando un impatto positivo sulla comunità e sull'ambiente. L'intervento si inserisce in un più ampio progetto di rigenerazione urbana ad alto impatto sociale, che pone la sostenibilità al centro con l'implementazione di pratiche eco-compatibili che hanno valso alla struttura la certificazione BREEAM "Very Good".</p>\r\n
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        <p>Abbiamo curato il fit-out, occupandoci delle opere civili e impiantistiche, e l'arredamento degli spazi comuni interni ed esterni, oltre che delle aree di co-working. La cura del dettaglio si è tradotta nella scelta di finiture ricercate, materiali diversificati, soluzioni illuminotecniche dedicate, arredi di serie e numerose lavorazioni di falegnameria su misura, completati da complementi d'arredo di alta gamma.</p>\r\n
        <p>Il nostro intervento si è sviluppato su quattro piani. Al piano terra, accoglie gli ospiti la lobby, le aree "grab&amp;stay" con un bar centrale e una scenografica tribuna che conduce al piano interrato, un ristorante, l'area M&amp;E per meeting ed eventi, una pizzeria e la cucina condivisa per gli studenti. Il piano seminterrato ospita ulteriori spazi comuni, la lavanderia e la palestra. Il primo piano è interamente dedicato al co-working, con uffici chiusi e open space, sale riunioni, aree break e una grande terrazza ad uso esclusivo. Infine, sul rooftop, abbiamo realizzato un'area funzionale alla piscina.</p>\r\n
        <p>Il design si distingue per un'estetica moderna e dinamica, arricchita da elementi naturali che favoriscono il benessere. Le aree condivise sono state concepite come ambienti versatili e facilmente modulabili, adatti a diverse esigenze lavorative e sociali. Gli spazi per eventi, ampi e flessibili, sono ideali per ospitare iniziative di ogni tipo. Zone lounge e bar invitano al relax e alla convivialità, grazie a sedute confortevoli, arredi ricercati, illuminazione soffusa e materiali naturali. Anche gli spazi di servizio, come la lavanderia, sono stati progettati per trasformare la funzionalità in un'esperienza piacevole. Particolari di design unici contribuiscono a creare un'identità visiva forte e distintiva, offrendo ambienti accoglienti e stimolanti, caratterizzati da un'attenta combinazione di colori, arredi originali e dettagli che riflettono l'essenza di The Social Hub.</p>
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      <p>Il progetto ha dato nuova vita a un'area di 24.000 mq in una zona industriale dell'ex Dogana nel quartiere romano di San Lorenzo, trasformandola in un vivace polo di attrazione per viaggiatori, studenti e residenti del luogo. Tre edifici interconnessi, circondati da un parco di 10.000 mq, offrono un'esperienza unica: 392 camere per ogni esigenza, spazi co-working all'avanguardia che stimolano la produttività, zone ricreative e per eventi che favoriscono la socializzazione, un'ampia scelta di ristorazione, una piscina panoramica con solarium e una palestra aperta 24 ore su 24.</p>\r\n
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      <p>Il nostro intervento si è sviluppato su quattro piani. Al piano terra, accoglie gli ospiti la lobby, le aree "grab&amp;stay" con un bar centrale e una scenografica tribuna che conduce al piano interrato, un ristorante, l'area M&amp;E per meeting ed eventi, una pizzeria e la cucina condivisa per gli studenti. Il piano seminterrato ospita ulteriori spazi comuni, la lavanderia e la palestra. Il primo piano è interamente dedicato al co-working, con uffici chiusi e open space, sale riunioni, aree break e una grande terrazza ad uso esclusivo. Infine, sul rooftop, abbiamo realizzato un'area funzionale alla piscina.</p>\r\n
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    <h2 id="la-soluzione" class="tab">La soluzione</h2>\r\n
    <p>Abbiamo curato il fit-out, occupandoci delle opere civili e impiantistiche, e l'arredamento degli spazi comuni interni ed esterni, oltre che delle aree di co-working. La cura del dettaglio si è tradotta nella scelta di finiture ricercate, materiali diversificati, soluzioni illuminotecniche dedicate, arredi di serie e numerose lavorazioni di falegnameria su misura, completati da complementi d'arredo di alta gamma.</p>\r\n
    <p>Il nostro intervento si è sviluppato su quattro piani. Al piano terra, accoglie gli ospiti la lobby, le aree "grab&amp;stay" con un bar centrale e una scenografica tribuna che conduce al piano interrato, un ristorante, l'area M&amp;E per meeting ed eventi, una pizzeria e la cucina condivisa per gli studenti. Il piano seminterrato ospita ulteriori spazi comuni, la lavanderia e la palestra. Il primo piano è interamente dedicato al co-working, con uffici chiusi e open space, sale riunioni, aree break e una grande terrazza ad uso esclusivo. Infine, sul rooftop, abbiamo realizzato un'area funzionale alla piscina.</p>\r\n
    <p>Il design si distingue per un'estetica moderna e dinamica, arricchita da elementi naturali che favoriscono il benessere. Le aree condivise sono state concepite come ambienti versatili e facilmente modulabili, adatti a diverse esigenze lavorative e sociali. Gli spazi per eventi, ampi e flessibili, sono ideali per ospitare iniziative di ogni tipo. Zone lounge e bar invitano al relax e alla convivialità, grazie a sedute confortevoli, arredi ricercati, illuminazione soffusa e materiali naturali. Anche gli spazi di servizio, come la lavanderia, sono stati progettati per trasformare la funzionalità in un'esperienza piacevole. Particolari di design unici contribuiscono a creare un'identità visiva forte e distintiva, offrendo ambienti accoglienti e stimolanti, caratterizzati da un'attenta combinazione di colori, arredi originali e dettagli che riflettono l'essenza di The Social Hub.</p>
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