Progetto
Una prospettiva visionaria sul futuro del lavoro
La Sfida
I nuovi uffici di JLL e Tétris a Johannesburg hanno offerto all'intero team una piattaforma per mostrare il luogo di lavoro del futuro.
Gli spazi per il lavoro di concentrazione, le riunioni virtuali, le grandi sale plenarie per gli eventi e i clienti, gli spazi per la collaborazione e l'ispirazione creativa dovevano essere ospitati in due spazi adiacenti collegati da una zona vivace come un’unica espressione OneJLL.
La Soluzione
Gli spazi sono suddivisi in base alle "esigenze lavorative". Il primo spazio, al primo piano di uno degli immobili, è un'area di concentrazione tranquilla con molte piccole sale riunioni virtuali, postazioni di lavoro a pianta aperta con pannelli acustici e una piccola cucina. Il secondo spazio, situato a livello commerciale in una zona ad alto traffico pedonale, è uno showroom per i concept a tema "teatro del lavoro".
Un’ampia zona forum con un palco funge da spazio di co-working e collaborazione. Al di sopra di questo, su un soppalco appositamente costruito, si trovano postazioni di lavoro a pianta aperta, spazi per riunioni informali e aree lounge.
Gli spazi sono imperniati su una sala riunioni circolare, intorno alla quale si trovano sale riunioni formali e nicchie di lavoro in una reception a doppio volume che include una caffetteria indipendente. Le "vetrine" in vetro a doppio volume mostrano un ambiente d'ufficio accogliente e promuovono lo spazio di lavoro come luogo di connessione e comfort.
Gli intarsi in ottone nei pavimenti in terrazzo e legno, i divani e le opere d'arte fornite a scopo espositivo da una galleria d'arte locale creano un'estetica lussuosa e invitante in questo spazio di lavoro.
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<p>Quando Norton Rose Fulbright ha avuto bisogno di ridimensionare la sua presenza a Johannesburg presso l’iconico indirizzo al numero 15 di Alice Lane a Sandton, Tétris è stata coinvolta per gestire il consolidamento dello spazio.</p>\r\n
<p>Incaricata di eseguire un'analisi completa dello spazio su tutti e 10 i piani originariamente occupati dallo studio legale, Tétris ha valutato la grande proporzione di spazio libero su tutti i piani. Inoltre, sui piani completamente occupati, gli uffici singoli erano particolarmente grandi, con i loro 20 mq.</p>\r\n
<p>Sulla base dei risultati dell'analisi dello spazio, Tétris ha raccomandato un consolidamento su cinque piani, riducendo l’occupazione del 50%.</p>\r\n
<p>La chiave alla base delle raccomandazioni di Tétris è stata un'analisi approfondita delle tendenze globali degli studi legali, che includono il passaggio a spazi di collaborazione più aperti. Ciò ha comportato un grande cambiamento verso un layout a pianta aperta e l'ottimizzazione dei sistemi di stoccaggio e archiviazione.</p>\r\n
<p>Per raggiungere questo obiettivo, sono stati introdotti nuovi modi di lavorare, compresi uffici a doppia occupazione per tutto il personale sotto il livello di Equity Director. Ciò ha comportato una rigorosa gestione del cambiamento per garantire una transizione senza intoppi. Grazie all'introduzione degli uffici condivisi, lo studio ha ottenuto diversi nuovi vantaggi, tra cui la costruzione di relazioni di mentoring più forti, la condivisione delle conoscenze e l'efficienza dei costi.</p>\r\n
<p>Lo studio legale è passato ad occupare da circa 14.500 mq su 10 piani a 7.200 mq su 5 piani.</p>\r\n
<p>Il look & feel, ispirato dall'identità del brand dello studio legale, incorpora il calore del legno con finiture bianche e grigie e sprazzi di colore dominati dalla tonalità rossa del marchio. Un sistema di arredi modulari è stato installato per incoraggiare la collaborazione e la mobilità. Questo nuovo schema assicurerà che il business possa adattarsi senza dover subire modifiche strutturali allo spazio in una fase successiva.</p>\r\n
<p>Il risultato è uno spazio sofisticato, efficiente e funzionale adatto allo studio legale del futuro.</p>
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<p>In qualità di azienda globale di snack e bevande, PepsiCo si occupa di creare momenti di gioia portando sorrisi "ad ogni sorso e ad ogni morso", e la loro nuova eccezionale sede a Rosebank riunisce le persone proprio con questo spirito.</p>\r\n
<p>Le linee nitide dello spazio sono contrapposte a opere d'arte personalizzate realizzate da artisti locali che utilizzano materiali riciclati PepsiCo, a testimonianza dell'impegno dell'azienda a favore di solide pratiche ambientali. Tra questi, i graffiti sui muri, un murales a tecnica mista intitolato <em>You're it!</em> di Vera Schmidt, che utilizza tappi di bottiglia e confezioni di snack, e una scultura personalizzata in filo di rame creata da un membro dello staff di PepsiCo.</p>\r\n
<p>Progettato attorno al concept di <em>What's your flavour?</em> e lontano dalla configurazione dei precedenti uffici chiusi dell'azienda, il design incentrato sul activity-based work si concentra su una suddivisione dello spazio in dipartimenti-quartieri, con aree di lavoro e aree di pausa contrassegnate da diversi colori.</p>\r\n
<p>Forme organiche sinuose, cemento e vetro con ampie vedute creano movimento, portando le persone da un dipartimento all'altro mentre svolgono le loro mansioni. Partizioni curvilinee, tavoli e soffitti organici rinforzano tutto questo, con una caratteristica di spicco, due cabine a forma di cupola progettate per ricreare l'iconico simbolo del globo terrestre con il logo PepsiCo.</p>\r\n
<p>I layout a pianta aperta e l'uso estensivo del vetro presentano spesso delle criticità acustiche, per questo motivo Tétris ha lavorato con un consulente specializzato per incorporare materiali acustici funzionali. La creazione di un design armonioso e la presenza dei numerosi marchi inconfondibili di PepsiCo rappresentavano anch'essi una sfida unica. Per garantire il giusto equilibrio, la base dello spazio è stata mantenuta neutra con travi a carbone, bianche e leggere, incorporando il marchio del prodotto attraverso il trattamento delle pareti, l'arte e le sfumature dei colori.</p>\r\n
<p>Una varietà di spazi di lavoro formali e informali comprende spazi di lavoro aperti e chiusi, aree di incontro, phone booth insonorizzati, spazi di collaborazione aperti multifunzionali e spazi di collaborazione chiusi. Il risultato finale è una vetrina suggestiva e funzionale della cultura, dei prodotti e del marchio PepsiCo.</p>
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<p><span data-contrast="none">Dopo un progetto di successo realizzato circa due anni fa, Tétris è stata incaricata per la seconda volta da Mondelez di progettare un ufficio a Johannesburg. Avendo deciso di trasferirsi all'interno dello stesso nucleo di Woodmead, Mondelez ha dato a Tétris l'opportunità unica di migliorare il progetto originale realizzato con il primo allestimento.</span> <br />\r\n
<br />\r\n
<span data-contrast="none">In quanto unici tenant in questo edificio in stile campus, abbiamo creato per Mondelez un’area ricevimento di grande impatto. </span><span data-contrast="none">Un'esplosione di colore accoglie i visitatori all'arrivo, con una struttura in legno progettata su misura che avvolge il bancone della reception in legno e bianco. L'uso audace del viola Mondelez, abilmente usato anche in altre aree in tutto lo spazio, caratterizza il bancone e risalta il logo. </span> <br />\r\n
<br />\r\n
<span data-contrast="none">La maggior parte degli arredi esistenti è stata riutilizzata il più possibile, integrata da nuovi interessanti pezzi di falegnameria e da elementi progettati e realizzati su misura dove possibile. Il mandarino e il ciano bilanciano il viola in diverse aree. Le cabine per le riunioni usano una combinazione di questi colori per creare degli hub destinati alla collaborazione improvvisata.</span> <br />\r\n
<br />\r\n
<span data-contrast="none">Il colore delimita le aree di interesse. Una biblioteca, per esempio, vanta rivestimenti colorati; la mensa ha finiture a muro e scelte di arredi audaci; e le sale riunioni con tappeti e grafiche colorate a muro brandizzate creano dinamismo. Una tavolozza neutra domina le aree degli uffici, con accenni di colore negli armadietti, nelle coffee station, nelle aree di incontro informali e nei motivi discreti dei tappeti.</span><span data-ccp-props="{}"> </span></p>\r\n
<p><span data-ccp-props="{}"> </span><span data-contrast="none">Tétris è stata responsabile della progettazione, dei dettagli, della gestione del progetto, dell'approvvigionamento e della consegna di questo allestimento che ha richiesto 12 settimane per essere realizzato con successo. Abbiamo anche assistito nella gestione del trasloco, supervisionato la consegna delle attrezzature IT e audiovisive, oltre a gestire le relazioni tra il team real estate globale e il team locale che alla fine sarebbe stato l'utente finale dello spazio. Tétris si è assicurata che gli imprevisti fossero gestiti in tempo, e come sempre che il cliente fosse felice, informato e pronto a utilizzare il suo nuovo spazio il giorno del go-live.</span><span data-ccp-props="{}"> </span></p>
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<p>I nuovi uffici di JLL e Tétris a Johannesburg hanno offerto all'intero team una piattaforma per mostrare il luogo di lavoro del futuro.</p>\r\n
<p>Gli spazi per il lavoro di concentrazione, le riunioni virtuali, le grandi sale plenarie per gli eventi e i clienti, gli spazi per la collaborazione e l'ispirazione creativa dovevano essere ospitati in due spazi adiacenti collegati da una zona vivace come un’unica espressione OneJLL.</p>\r\n
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<p>Gli spazi sono suddivisi in base alle "esigenze lavorative". Il primo spazio, al primo piano di uno degli immobili, è un'area di concentrazione tranquilla con molte piccole sale riunioni virtuali, postazioni di lavoro a pianta aperta con pannelli acustici e una piccola cucina. Il secondo spazio, situato a livello commerciale in una zona ad alto traffico pedonale, è uno showroom per i concept a tema "teatro del lavoro".</p>\r\n
<p>Un’ampia zona forum con un palco funge da spazio di co-working e collaborazione. Al di sopra di questo, su un soppalco appositamente costruito, si trovano postazioni di lavoro a pianta aperta, spazi per riunioni informali e aree lounge.</p>\r\n
<p>Gli spazi sono imperniati su una sala riunioni circolare, intorno alla quale si trovano sale riunioni formali e nicchie di lavoro in una reception a doppio volume che include una caffetteria indipendente. Le "vetrine" in vetro a doppio volume mostrano un ambiente d'ufficio accogliente e promuovono lo spazio di lavoro come luogo di connessione e comfort.</p>\r\n
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<h2 class="editor-section">La Soluzione</h2>\r\n
<p>Gli spazi sono suddivisi in base alle "esigenze lavorative". Il primo spazio, al primo piano di uno degli immobili, è un'area di concentrazione tranquilla con molte piccole sale riunioni virtuali, postazioni di lavoro a pianta aperta con pannelli acustici e una piccola cucina. Il secondo spazio, situato a livello commerciale in una zona ad alto traffico pedonale, è uno showroom per i concept a tema "teatro del lavoro".</p>\r\n
<p>Un’ampia zona forum con un palco funge da spazio di co-working e collaborazione. Al di sopra di questo, su un soppalco appositamente costruito, si trovano postazioni di lavoro a pianta aperta, spazi per riunioni informali e aree lounge.</p>\r\n
<p>Gli spazi sono imperniati su una sala riunioni circolare, intorno alla quale si trovano sale riunioni formali e nicchie di lavoro in una reception a doppio volume che include una caffetteria indipendente. Le "vetrine" in vetro a doppio volume mostrano un ambiente d'ufficio accogliente e promuovono lo spazio di lavoro come luogo di connessione e comfort.</p>\r\n
<p>Gli intarsi in ottone nei pavimenti in terrazzo e legno, i divani e le opere d'arte fornite a scopo espositivo da una galleria d'arte locale creano un'estetica lussuosa e invitante in questo spazio di lavoro.</p>
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