Réalisation
Bureaux au design scandinave, nouvel espace d’accueil client et private banking
Le défi
Le projet SEB dans le bâtiment Royal Park, idéalement situé en plein centre de Luxembourg, a été une collaboration entre notre équipe et le designer SEB, basé en Suède, afin de développer un nouvel espace client et private banking.
En tant que représentant du locataire, notre mission a débuté par la validation du choix du bâtiment en collaboration avec JLL. Nous avons également joué un rôle clé en aidant le designer de SEB à comprendre et à intégrer les contraintes locales, tant sur le plan technique que réglementaire, en apportant notre expertise locale.
Malgré le caractère techniquement neuf du bâtiment, il était construit sur une structure existante, ce qui a imposé des défis lors de l'aménagement du projet. Il a fallu prendre en compte les contraintes liées à un environnement encore en chantier pour les parties communes, ainsi que la limitation des espaces en termes de plancher et de plafond.
Pour SEB, il est essentiel que chaque bureau, quel que soit sa localisation, propose une expérience similaire et soit représentatif de ses valeurs et de son identité.
Nous avons donc porté une attention particulière à chaque détail et sélectionné les matériaux avec la plus grande rigueur pour atteindre les plus hauts standards de qualité.
La solution
Nous avons collaboré étroitement avec SEB et leur designer dès les premières étapes du projet, en les conseillant sur les meilleures solutions pour répondre aux différentes contraintes. Nos experts ont analysé les études fournies par le client et ont réalisé une conception détaillée ainsi que des études techniques préalables aux travaux d'aménagement. L'optimisation du planning a été une priorité absolue afin d'assurer une exécution efficace et respecter les délais.
Le résultat final est fidèle aux attentes du client, créant une atmosphère chaleureuse et scandinave propice au bien-être des collaborateurs. Chaque détail a été réalisé pour garantir une ambiance accueillante et harmonieuse.
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<p>Pour SEB, il est essentiel que chaque bureau, quel que soit sa localisation, propose une expérience similaire et soit représentatif de ses valeurs et de son identité. <br />\r\n
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<p>Malgré le caractère techniquement neuf du bâtiment, il était construit sur une structure existante, ce qui a imposé des défis lors de l'aménagement du projet. Il a fallu prendre en compte les contraintes liées à un environnement encore en chantier pour les parties communes, ainsi que la limitation des espaces en termes de plancher et de plafond.</p>\r\n
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<p>Une société leader du e-commerce avec son siège européen au Luxembourg a trouvé en Tétris un partenaire pour accompagner sa forte croissance en effectif : le projet LUX11 extension est l'extension au 1er et 2ème étage d'aménagement existant au rez-de-chaussée pour 229 postes de travail standardisés supplémentaires en open space.</p>\r\n
<p>Tétris a livré des aménagements clefs en mains (travaux et mobilier) fidèles à la conception fournie par l'architecte du client et aux standards propres à ce dernier. Tétris a pris en charge les études d'exécution ainsi que la coordination générale incluant les intervenants missionnés par le client pour l'informatique et la sécurité. Le modèle d'entreprise générale a permis d'optimiser le processus de conception de réalisation et a permis de satisfaire la double exigence du délais de réalisation très court et du budget contraint.</p>
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<p>Le cabinet d'avocats international Hogan Lovells après une première expérience réussie avec Tétris en 2014 et suite à la croissance de leur activité a confié à Tétris la réalisation d'aménagement clefs en mains de leurs bureaux dans l’immeuble récent et haut de gamme White Pearl avec 40 postes de travail sur 1,100 m2.</p>\r\n
<p>Si pour le premier projet Tétris a dû transcrire une conception figée répondant aux standards internationaux du client, pour ce nouveau projet la confiance s’est installée et le défi est de combiner les standards avec des conceptions originales. En plus des bureaux, Tétris a conçu un lounge d'accueil pour les clients avec une banque d'accueil sculpturale ainsi qu'une zone de vie des salariés regroupant sur 150m2 une cafeteria avec cuisine et bar, une bibliothèque et un espace événementiel.</p>
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<p>Aujourd'hui, les employeurs sont de plus en plus conscients de l'importance du bien-être des employés au sein de l'entreprise.</p>\r\n
<p>De nouvelles tendances voient le jour, telles que le "New Way of Working" (NWOW), une façon de travailler plus centrée sur l'individu. Ce bien-être passe notamment par l'agencement et la diversité des espaces de travail, ce que Natixis Life a parfaitement pu mettre en œuvre grâce à Tétris.</p>\r\n
<p>Chargé de la conception et de la réalisation des aménagements, Tétris a réussi à terminer les travaux dans un délai de 5 mois, tout en permettant le maintien d’une activité continue pour le personnel du client dans les surfaces aménagées.</p>\r\n
<p>Afin d’offrir aux employés la possibilité de se relaxer dans une atmosphère sereine, une partie du plateau est composée d’une zone de détente avec des fauteuils entourés de verdure, ainsi que d’un espace repas convivial avec banquettes et tables hautes.</p>\r\n
<p>Une autre solution mise en place est la création d’une « quiet room » comportant des fauteuils individuels et des gradins en bois avec des coussins où les salariés peuvent trouver à la fois calme et confort, ainsi que des équipements audiovisuels permettant des présentations internes.</p>\r\n
<p>En ce qui concerne la surface de travail, les bureaux, non-attribués et organisés en desk sharing, sont disposés en open-space où l’ambiance est égayée par une touche de couleur apportée par des éléments fonctionnels tels que des poufs portatifs. En plus des salles de réunion conventionnelles, divers espaces encouragent l’échange ont été créés : des "meeting box" pour s'isoler lors de réunions ponctuelles ou vidéo conférences, des coins ouverts avec tableaux, écrans et tables hautes pouvant rassembler plusieurs personnes.<br />\r\n
Cet aménagement moderne et novateur a valu aux bureaux de Natixis Life le premier prix de la catégorie "Bien-être" au concours du meilleur espace de bureaux de l'année 2018 organisé par CBRE, Paperjam et Vitra.</p>
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<p>Le projet SEB dans le bâtiment Royal Park, idéalement situé en plein centre de Luxembourg, a été une collaboration entre notre équipe et le designer SEB, basé en Suède, afin de développer un nouvel espace client et private banking.</p>\r\n
<p>En tant que représentant du locataire, notre mission a débuté par la validation du choix du bâtiment en collaboration avec JLL. Nous avons également joué un rôle clé en aidant le designer de SEB à comprendre et à intégrer les contraintes locales, tant sur le plan technique que réglementaire, en apportant notre expertise locale.</p>\r\n
<p>Malgré le caractère techniquement neuf du bâtiment, il était construit sur une structure existante, ce qui a imposé des défis lors de l'aménagement du projet. Il a fallu prendre en compte les contraintes liées à un environnement encore en chantier pour les parties communes, ainsi que la limitation des espaces en termes de plancher et de plafond.</p>\r\n
<p>Pour SEB, il est essentiel que chaque bureau, quel que soit sa localisation, propose une expérience similaire et soit représentatif de ses valeurs et de son identité. <br />\r\n
Nous avons donc porté une attention particulière à chaque détail et sélectionné les matériaux avec la plus grande rigueur pour atteindre les plus hauts standards de qualité.</p>\r\n
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<p>Nous avons collaboré étroitement avec SEB et leur designer dès les premières étapes du projet, en les conseillant sur les meilleures solutions pour répondre aux différentes contraintes. Nos experts ont analysé les études fournies par le client et ont réalisé une conception détaillée ainsi que des études techniques préalables aux travaux d'aménagement. L'optimisation du planning a été une priorité absolue afin d'assurer une exécution efficace et respecter les délais.</p>\r\n
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<h2 id="le-defi" class="tab">Le défi</h2>\r\n
<p>Le projet SEB dans le bâtiment Royal Park, idéalement situé en plein centre de Luxembourg, a été une collaboration entre notre équipe et le designer SEB, basé en Suède, afin de développer un nouvel espace client et private banking.</p>\r\n
<p>En tant que représentant du locataire, notre mission a débuté par la validation du choix du bâtiment en collaboration avec JLL. Nous avons également joué un rôle clé en aidant le designer de SEB à comprendre et à intégrer les contraintes locales, tant sur le plan technique que réglementaire, en apportant notre expertise locale.</p>\r\n
<p>Malgré le caractère techniquement neuf du bâtiment, il était construit sur une structure existante, ce qui a imposé des défis lors de l'aménagement du projet. Il a fallu prendre en compte les contraintes liées à un environnement encore en chantier pour les parties communes, ainsi que la limitation des espaces en termes de plancher et de plafond.</p>\r\n
<p>Pour SEB, il est essentiel que chaque bureau, quel que soit sa localisation, propose une expérience similaire et soit représentatif de ses valeurs et de son identité. <br />\r\n
Nous avons donc porté une attention particulière à chaque détail et sélectionné les matériaux avec la plus grande rigueur pour atteindre les plus hauts standards de qualité.</p>\r\n
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<p>Nous avons collaboré étroitement avec SEB et leur designer dès les premières étapes du projet, en les conseillant sur les meilleures solutions pour répondre aux différentes contraintes. Nos experts ont analysé les études fournies par le client et ont réalisé une conception détaillée ainsi que des études techniques préalables aux travaux d'aménagement. L'optimisation du planning a été une priorité absolue afin d'assurer une exécution efficace et respecter les délais.</p>\r\n
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