Come il Tétris Sustainability Code ridefinisce i progetti di design x build
Come il nostro approccio proattivo consente di creare spazi più sostenibili
La sostenibilità è una sfida dalle mille sfaccettature. Mentre le aziende sono alle prese con le complessità della definizione e del raggiungimento di ambiziosi obiettivi ESG, un quadro completo orientato all'azione è fondamentale. L'ufficio fisico svolge un ruolo fondamentale nel sostenere gli obiettivi di sostenibilità di un’azienda e un allestimento d’interni progettato con cura non solo aiuta le aziende a soddisfare elevati standard di sostenibilità, ma incorpora i loro valori aziendali nello spazio fisico.
Il Tétris Sustainability Code fornisce un approccio sistematico a un allestimento più sostenibile, definendo 10 dimensioni di sostenibilità e un approccio basato sull'innovazione, articolando una serie di raccomandazioni da mettere in pratica per ciascuna di esse. Lanciato nel 2021, ha fatto da guida a oltre 150 progetti di Tétris, aiutando i dipendenti e gli stakeholder a capire come le loro esigenze aziendali e di sostenibilità si traducono nei loro spazi di lavoro.
"Il nostro Sustainability Code fornisce un approccio omogeneo e pratico alla sostenibilità, rendendo più semplice l'identificazione delle opportunità, la misurazione dei progressi e la definizione di chiari obiettivi di sostenibilità", afferma Silvia Aranda, Sustainability Client Solutions Director di Tétris.
Ecco come il Sustainability Code viene utilizzato per migliorare la sostenibilità nei progetti di progettazione e costruzione:
Quantificare i progressi
Guidati dal Sustainability Code, i team di Tétris prendono in considerazione materiali e arredi più sostenibili e salubri, modi per migliorare il comfort e garantire una qualità ottimale dell'aria, della luce e dell'acqua, l'integrazione della natura attraverso il verde e le viste esterne, ove possibile, nonché come applicare l'innovazione nel loro approccio alla sostenibilità. Nella fase di costruzione, il Codice stabilisce le migliori pratiche nella catena di approvvigionamento, nell'allestimento del cantiere e nella gestione dei rifiuti. I progetti ricevono un punteggio completo di sostenibilità prima e dopo l'allestimento, offrendo una chiara fotografia dei miglioramenti apportati.
Prendiamo ad esempio lo spazio di 7.500 metri quadrati che Tétris ha creato per il provider di coworking Wojo, uno dei primi progetti realizzati utilizzando il Sustainability Code. Questo spazio iconico è caratterizzato da arredi e materiali riciclati, design biofilo, sistemi di raccolta differenziata dei rifiuti e illuminazione automatica a efficienza energetica. L'allestimento ha apportato notevoli miglioramenti in tutte le aree di interesse del Sustainability Code, raggiungendo un punteggio complessivo di sostenibilità dell'83%, oltre 27 volte superiore al punteggio iniziale.
"Con il nostro Codice, aiutiamo i clienti a raccontare la storia di sostenibilità del loro spazio, fornendo dati chiari sulle azioni di sostenibilità messe in pratica nel progetto e utilizzando un linguaggio che possono usare nei loro report ESG e nelle comunicazioni interne", dice Aranda.
Pensare olisticamente
Il Sustainability Code promuove un approccio olistico a tutto quello che rende uno spazio sostenibile, incoraggiando misure di efficienza energetica come l'illuminazione al 100% a LED e i sensori di presenza, ma anche enfatizzando la salute e il benessere delle persone attraverso aspetti come il comfort acustico, la flessibilità degli spazi e l'esposizione alla luce diurna per sostenere l'allineamento dei ritmi circadiani degli utenti con il ciclo naturale giorno-notte.
"Sostenibilità significa molto di più che ridurre le emissioni di carbonio. Ogni progetto di design e costruzione parte dalle esigenze delle persone che utilizzano lo spazio. Guidati dal Codice, analizziamo gli obiettivi delle persone e il modo in cui i principi di sostenibilità possono contribuire a ottenere risultati migliori per i nostri clienti", afferma Aranda.
Una progettazione inclusiva che tiene conto delle diverse esigenze di benessere è un aspetto fondamentale della sostenibilità, come dimostra l'allestimento realizzato da Tétris per la banca d'investimento Natixis a Porto. Con 12 ambienti di ispirazione internazionale progettati per evocare diverse esperienze sensoriali, questo progetto ha creato spazi di lavoro variegati che tengono conto della neurodiversità e delle esigenze individuali. Il suo approccio olistico ha permesso di ottenere un punteggio di sostenibilità del 92% per lo spazio completato, raddoppiando il punteggio iniziale.
Adattare il design sostenibile al progetto
Il Codice fornisce passi dettagliati per rendere uno spazio più sostenibile, dando ai team di progetto la flessibilità necessaria per adattare le misure di progettazione e costruzione alla posizione, alla dimensione e al budget del progetto.
Per esempio, per influenzare il processo decisionale verso una progettazione a basse emissioni di carbonio, raccomanda materiali a basso impatto, evidenziando anche misure di progettazione semplici per ridurre al minimo lo spreco di materiale e facilitare l'uso futuro, come evitare l’uso di colle per facilitare lo smontaggio.
"Il Codice rende la sostenibilità più inclusiva e accessibile. Qualunque sia la natura del progetto o del budget di un cliente, lo aiuteremo a migliorare la sostenibilità", afferma Aranda.
Nella progettazione degli uffici legali di Freshfields, ad esempio, Tétris ha condotto un'indagine tra i dipendenti per capire come lavorano e adattare le scelte di design sostenibile alle funzioni aziendali critiche, come l'uso di armadi acustici trasparenti che assicurano privacy e comfort, rafforzando al contempo il senso di apertura. Grazie ai principi del design biofilico che contribuiscono a creare un ambiente di lavoro dinamico e salutare, lo spazio completato ha ottenuto un punteggio di sostenibilità 3,8 volte superiore a quello iniziale, con un miglioramento medio del 209% in ciascuna delle 10 aree di interesse del Sustainability Code.
Riutilizzare e riadattare
Riconoscendo che la ristrutturazione ha anche un impatto sulle emissioni di carbonio, il Sustainability Code incentiva il riutilizzo di materiali e arredi in linea con i principi di economia circolare che mirano ad abolire i rifiuti e a ridurre le emissioni. L'estensione dell'uso di elementi esistenti non solo migliora l'impatto di un allestimento, ma consente di risparmiare sui costi e sulle emissioni di carbonio dei nuovi elementi.
Il riutilizzo e la riconversione sono stati gli elementi chiave della strategia di Tétris per la progettazione di un campus che consolida tre uffici per l'operatore ferroviario francese SNCF. Il progetto ha mantenuto tutte le porte, le pareti divisorie e i telai dei soffitti, nonché due terzi delle soluzioni di arredo. Un piano logistico su misura ha utilizzato la rete immobiliare di SNCF per lo stoccaggio temporaneo, consentendo il trasferimento degli arredi da quattro siti diversi. Lo spazio completato ha ottenuto il massimo punteggio nelle aree di interesse dei materiali e degli arredi grazie alla sua aderenza ai principi di circolarità.
Investire a lungo termine
Il Sustainability Code dà priorità ai materiali durevoli e alle tecnologie efficienti, il che non solo va a vantaggio dell'ambiente, ma aggiunge anche un valore a lungo termine grazie alla riduzione dei costi operativi e alla maggiore durata dello spazio.
Si tratta anche di "investimenti intelligenti con un impatto visibile sulle comunità locali, sull'ambiente o sul clima", aggiunge Aranda.
Quando il colosso farmaceutico Roche ha trasferito i suoi laboratori e impianti di produzione a Città del Capo, colpita dalla siccità, l'allestimento degli interni di Tétris ha incorporato sistemi di efficienza idrica e sensori che ottimizzano l'uso dell'illuminazione artificiale, oltre a legno riutilizzato e arredi di produzione locale per ridurre l'impronta di carbonio. Il risultato è stato uno spazio con consumi ridotti di acqua ed elettricità e un punteggio di sostenibilità pari a 99, 2,7 volte superiore rispetto allo spazio iniziale.
Costruire in modo sicuro e sostenibile
Il Codice definisce anche le pratiche di costruzione per migliorare l'impatto sul clima e sulle persone attraverso la messa in sicurezza del cantiere, la gestione dei rifiuti in loco e una catena di fornitura maggiormente diversificata e sostenibile.
Queste raccomandazioni si sono concretizzate nell'allestimento degli uffici di CMS a Varsavia, dove il team di progetto ha sviluppato un piano di manutenzione della qualità dell'aria specifico per il sito, ha convalidato l'origine del legname utilizzato e ha monitorato diversi impatti ambientali per supportare CMS nell'ottenimento della certificazione BREEAM per la costruzione e della certificazione di benessere WELL Core+Shell. Questo allestimento ha ottenuto un punteggio complessivo per la parte di Build del 97%, sottolineando l'impegno del progetto verso elevati standard di costruzione sostenibile.
Riconoscere l’innovazione
Dato che ogni spazio ha requisiti unici, il Tétris Sustainability Code include la dimensione dell'innovazione come elemento fondamentale per la sostenibilità nella progettazione e nella costruzione. Questo incoraggia l'integrazione di nuove misure di sostenibilità, definendo uno standard che può ispirare altri progetti.
Per esempio, elementi unici come la ventilazione naturale o il sostegno alle imprese locali farebbero guadagnare punti in quest'area. In un progetto per Smeno, una compagnia di mutua assicurazione incentrata sui giovani, Tétris ha reperito arredi riciclati grazie a un programma di reinserimento delle persone nel mondo del lavoro. Questo aspetto è in linea con l'attenzione di Smeno per lo sviluppo professionale dei giovani e riflette il suo approccio alla sostenibilità aziendale incentrato sulle persone.
"Inserire l'innovazione nel nostro approccio ci permette di evidenziare l'unicità del cliente, dello spazio e del progetto", afferma Aranda. "Poiché la sostenibilità è un campo in continua evoluzione, dobbiamo essere in grado di integrare nuove tecnologie e materiali man mano che emergono. È per questo che lavoriamo per costruire relazioni a lungo termine con i nostri clienti, perché la sostenibilità avviene nel lungo periodo".
In definitiva, il Tétris Sustainability Code è più di una soluzione per una singola applicazione: è una tabella di marcia flessibile per migliorare la sostenibilità nel settore immobiliare. Articolando misure chiare per migliorare l'impatto di uno spazio sulle persone e sull'ambiente, questo strumento pratico può supportare le aziende in ogni fase del loro percorso di sostenibilità.
