Rénovation en site occupé pour Grand Paris Aménagement
Installé depuis plus de dix ans dans ses bureaux parisiens, Grand Paris Aménagement souhaitait faire évoluer son environnement de travail afin d’accompagner de nouveaux usages collaboratifs, améliorer le confort des équipes et assumer la croissance de ses effectifs. La vision : créer un environnement de travail qui reflète sa nouvelle identité, au service de l’évolution de ses métiers et dans un objectif clair d’amélioration de la qualité de vie au travail (QVT).
Réalisé dans un ancien entrepôt militaire de 4300 m², ce projet de rénovation tertiaire a été mené par Tétris en 6 mois dans le cadre d’une mission de travaux en site occupé et de séquencement et pilotage d’exécution des transferts. Pendant toute la durée du chantier, près de 280 collaborateurs ont continué à travailler dans le bâtiment.
Révéler le potentiel d’un bâtiment atypique
Repenser un ancien magasin militaire en un workplace contemporain
Avec ses cinq étages, son ossature bois, ses volumes irréguliers et sa charpente singulière, cet ancien entrepôt militaire possédait une identité architecturale forte. Le projet s’est appuyé sur ces caractéristiques pour transformer le bâtiment en environnement de travail plus ouvert, lumineux et adapté aux usages contemporains.
Les plateaux ont été largement décloisonnés afin de fluidifier les circulations, favoriser les échanges et améliorer la diffusion de la lumière naturelle. L’agencement a été pensé pour réduire au minimum les espaces de travail en second jour. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille désormais des espaces de rencontre et de partage qui prolongent les usages au-delà des bureaux traditionnels. La conception a également intégré des conditions d’accès garantissant aux personnes à mobilité réduite une qualité d’usage équivalente à celles des personnes valides.
Sans adopter un modèle de flex office intégral, Grand Paris Aménagement souhaitait faire évoluer les modes de travail tout en conservant une organisation par service adaptée aux habitudes des équipes.
Dans ce contexte contraint, Tétris a assuré la réalisation des travaux et l’adaptation technique du projet afin d’intégrer de nouveaux usages dans un bâtiment ancien tout en préservant son identité architecturale.
Repenser les usages sans passer au flex office
Des espaces adaptés aux nouveaux modes de travail
Grand Paris Aménagement souhaitait faire évoluer ses espaces de travail sans adopter un modèle de flex office intégral. Le projet a donc introduit de nouveaux usages collaboratifs tout en conservant une organisation par service adaptée aux habitudes des équipes.
Les bureaux intègrent désormais différents types d’espaces (nouvelle zone de restauration, zones de pause, lieux de rencontre, alcôves et de nombreux espaces collaboratifs ouverts), afin de favoriser les échanges informels et fluidifier les usages au quotidien. Des tisaneries ont également été créé à chaque étage pour plus de convivialité.
Dans ce bâtiment aux volumes atypiques, le traitement acoustique représentait un enjeu majeur afin de garantir le confort des utilisateurs malgré l’ouverture des plateaux. L’un des objectifs clés était notamment de réduire significativement les nuisances sonores.
Le réemploi et la gestion des déchets au cœur du chantier
Une démarche environnementale ancrée dans l’exécution
Le projet s’est inscrit dans une démarche environnementale centrée sur le réemploi et la gestion des déchets de chantier. L’objectif était de limiter les matériaux et équipements jetés tout en valorisant les ressources déjà présentes dans le bâtiment afin de réduire les besoins en matériaux neufs.
Les cloisons mobiles ont ainsi été déposées puis réintégrées dans les nouveaux espaces. La moquette a également fait l’objet d’un important travail de récupération et de réassemblage, associant surfaces existantes et matériaux neufs dans une logique de patchwork maîtrisé.
Ce travail de réemploi a nécessité un important curage ainsi qu’une coordination étroite entre les équipes Tétris, les artisans et les entreprises techniques
Dans ce contexte, la démarche durable ne relevait pas uniquement d’une ambition environnementale. Elle impliquait également une forte capacité d’adaptation chantier et une grande précision dans la mise en œuvre des solutions techniques.
Un chantier en site occupé orchestré au millimètre
Maintenir l’activité pendant six mois de travaux
La principale complexité du projet résidait dans son exécution en site occupé. Pendant toute la durée des travaux, près de 300 collaborateurs ont continué à travailler dans le bâtiment.
Le chantier a été organisé en sept phases successives particulièrement précises. Tétris a accompagné le client dans le séquencement des interventions et la planification des déplacements des équipes afin de garantir la continuité d’activité pendant les six mois de travaux
Afin de limiter les nuisances, chaque plateau était systématiquement divisé et isolé pour éviter la propagation des poussières dans les zones occupées. Les opérations les plus bruyantes étaient réalisées selon des horaires spécifiques afin de préserver le confort des utilisateurs et de maintenir de bonnes conditions de travail pendant le chantier.
La configuration du bâtiment a également représenté un défi technique majeur. L’irrégularité de la charpente, les contraintes structurelles et les enjeux acoustiques ont nécessité un important travail d’étude et d’ajustement tout au long du chantier afin d’adapter les solutions d’exécution aux réalités du site.
Dans ce contexte exigeant, la réactivité des équipes, la qualité des sous-traitants et la fluidité des échanges avec le client ont largement contribué à la réussite du projet.
Un environnement de travail plus fluide et collaboratif
Des espaces adaptés aux nouveaux usages
Aujourd’hui, les espaces offrent une expérience de travail plus ouverte, confortable et tournée vers les échanges. Les nouveaux lieux de rencontre et les espaces informels favorisent les interactions quotidiennes tout en améliorant le confort global des utilisateurs.
Le projet valorise également un patrimoine existant à travers une rénovation tertiaire respectueuse de son identité architecturale et attentive aux enjeux environnementaux. Cette transformation démontre qu’un bâtiment ancien peut être adapté à des usages de travail contemporains sans perdre son caractère d’origine.
Rénover vos bureaux sans interrompre votre activité
À travers cette opération menée pour Grand Paris Aménagement, Tétris démontre son savoir-faire en pilotage de travaux, en gestion de chantier complexe et en rénovation de bureaux en site occupé. Une expertise d’exécution capable d’accompagner des projets ambitieux jusque dans leurs contraintes les plus opérationnelles.
