Diensten
Toen Atradius hun hoofdkantoor aan David Ricardostraat 1 verliet, stond het pand voor een grote uitdaging. Kon een kantoorgebouw voor één huurder veranderen in een succesvol multi-tenant kantoorgebouw dat Amsterdamse bedrijven zou aantrekken? Het antwoord kwam door slim herontwerp van Tétris. Het resultaat werd een van Nederland's meest succesvolle kantoortransformaties.
DR1 ligt strategisch tussen de A10 en A9 in Amsterdam Zuidoost. De transformatie van bedrijfshoofdkantoor naar dynamisch multi-tenant kantoorgebouw laat zien hoe doordachte ruimteplanning, energiezuinige systemen en moderne voorzieningen verschillende bedrijven aantrekken. Het project toont perfect hoe professioneel ontwerp vastgoedwaarde kan verhogen.
De uitdaging: van één naar meerdere huurders
Het oorspronkelijke Atradius hoofdkantoor had de typische uitdagingen van een single-tenant pand: grote vloeren ontworpen voor één bedrijfscultuur, weinig gemeenschappelijke ruimtes, en bedrijfsspecifieke infrastructuur. Het veranderen naar een aantrekkelijk multi-tenant kantoorgebouw vroeg om een complete herziening van ruimte en huurderervaring.
De begane grond van 18.000 m² was voorheen puur functioneel ingericht voor het bedrijf. Dit moest volledig worden heroverdacht. Het doel was waardevolle gedeelde voorzieningen maken die DR1 zouden onderscheiden in Amsterdam's competitieve kantorenmarkt. De uitdaging ging verder dan fysieke verandering: het maken van gemeenschapsruimtes die bedrijfsgroei en samenwerking tussen huurders bevorderen.
Locatievoordelen en bereikbaarheid
DR1's ligging nabij belangrijke verkeerswegen vormde een sterke basis voor multi-tenant aantrekkingskracht. Het David Ricardostraat adres biedt bedrijven goede bereikbaarheid: twaalf minuten naar Schiphol en vijftien minuten naar Amsterdam centrum via de A10. Deze verbinding, gecombineerd met ruime parkeermogelijkheden, maakt het kantoorgebouw ideaal voor bedrijven die bereikbaarheid zoeken zonder de hoge kosten van het stadscentrum.
Het pand heeft ook goede openbaar vervoer verbindingen met nabijgelegen metro- en bushaltes, wat het aantrekkelijk maakt voor werknemers en bezoekers.
De Oplossing: slimme design vernieuwing
Premium meeting center
Tétris creëerde Amsterdam's meest veelzijdige zakelijke meeting faciliteit op de begane grond. Vijf professioneel ontworpen vergaderruimtes vervingen onderbenutte kantoorruimtes. Elke ruimte beschikt over moderne audiovisuele technologie en flexibele inrichting voor verschillende huurderbehoeften, van kleinschalige klantgesprekken tot grote bedrijfspresentaties.
De moderne coffee bar met barista-service en professionele receptie met conciërge zorgen voor een uitstekende eerste indruk. Deze ruimtes hebben een dubbele functie: premium gastvrijheid voor bezoekers en informele netwerkruimte die samenwerking tussen huurders stimuleert. Deze investering in voorzieningen transformeerde basis gebouwdiensten tot krachtige tools voor het aantrekken en behouden van huurders.
Flexibel restaurant en samenwerkingszones
DR1's innovatieve aanpak creëerde onderscheidende trein-stijl zitplekken die eenvoudig aanpassen tijdens de werkdag. Deze doordacht ontworpen ruimtes functioneren als informele vergaderplekken tijdens de ochtenduren, rustige werkplekken voor laptopwerk tijdens drukke momenten, en levendige netwerkplekken tijdens lunch en borrels.
Het restaurant biedt gezonde lunchopties en premium koffie, wat bijdraagt aan werknemertevredenheid. Dit multifunctionele concept speelt in op moderne werkplekontwikkelingen waar de grenzen tussen eten, vergaderen en werken vervagen. Het resultaat verhoogt huurdertevredenheid terwijl het ruimtegebruik optimaliseert.
Duurzaam werkplek design en technologie
De transformatie introduceerde energiezuinige systemen en duurzame designprincipes door heel DR1. Geavanceerde verwarmings- en aircosystemen per zone optimaliseren het energieverbruik per verdieping terwijl comfort gegarandeerd blijft. Dit ondersteunt zowel operationele kostenbeheersing voor huurders als duurzaamheidsdoelen die moderne bedrijven steeds belangrijker vinden.
Slimme gebouwsystemen monitoren en passen automatisch LED-verlichting, temperatuur en luchtkwaliteit aan op basis van bezetting en dagritmes. Deze technologie vermindert de milieu-impact met 30% vergeleken met conventionele systemen terwijl premium werkplekomstandigheden gewaarborgd blijven.
Resultaten: Amsterdam multi-tenant benchmark
Bewezen huurder succes
De DR1 transformatie maakte onmiddellijk impact in Amsterdam's competitieve multi-tenant sector. De unieke combinatie van snelwegbereikbaarheid, professionele meeting faciliteiten, duurzame gebouwoperaties en flexibele samenwerkingsruimtes trok diverse bedrijven aan. Deze organisaties zochten hoogwaardige alternatieven voor dure Amsterdam centrum locaties zonder operationele efficiëntie of professioneel imago op te geven.
Huidige bezettingspercentages van 95% tonen het transformatiesucces aan, met bedrijven variërend van groeiende tech startups die 200m² nodig hebben tot gevestigde adviesbedrijven die 2.000m² hele-vloer configuraties gebruiken. Deze diversiteit bevestigt de multi-tenant design strategie en creëert stabiele, gevarieerde inkomststromen voor slimme vastgoedinvestering.
Operationele uitblinkers door slim design
De naadloze overgang tussen werk-, vergader- en ontspanningszones elimineert traditionele kantoorgebouw problemen die productiviteit hinderen. Huurders krijgen 24/7 toegang tot professionele meeting faciliteiten zonder kostbare externe locatiekosten, gebruiken flexibele eetruimtes voor klantentertainment en informele business development, en profiteren van spontane netwerkmogelijkheden tussen huurders die cross-business partnerships stimuleren.
Geavanceerde beveiligingssystemen en digitale toegangscontrole passen zich aan verschillende bedrijfsschema's aan en accommoderen de eisen van meerdere huurders simultaan, wat operationele complexiteit voor vastgoedbeheer vermindert.
Ervaar DR1's bewezen succes formule
DR1 David Ricardostraat bewijst overtuigend dat slimme transformatie blijvende waarde creëert in Amsterdam's snel veranderende commerciële vastgoedlandschap. De succesvolle evolutie van traditioneel single-tenant hoofdkantoor naar bloeiende multi-tenant business hub toont hoe Tétris design expertise, duurzame gebouwprincipes, slimme locatie optimalisatie en moderne voorziening planning effectief combineren om huurder verwachtingen consistent te overtreffen terwijl duurzame ROI wordt geleverd.
Klaar om uw commerciële eigendom te transformeren met bewezen Tétris expertise?
Als gespecialiseerde workplace design consultants verzorgen wij uitgebreide kantoorgebouw transformaties die bezettingspercentages maximaliseren, energie-efficiëntie drastisch verbeteren en premium huurder experiences creëren die lange-termijn huurder behoud garanderen. Neem vandaag nog contact met ons op om te ontdekken hoe onze data-gedreven methodologie en award-winning design aanpak uw eigendom's multi-tenant potentieel kan ontgrendelen door strategische ruimteplanning, geavanceerde gebouwsystemen en innovatieve voorziening design.
