Tétris ontwerpt duurzame werkomgeving voor JLL Rotterdam in de Millennium Tower
Het JLL-kantoor in Rotterdam bevond zich op een kruispunt. Terwijl Amsterdam het vanzelfsprekende middelpunt was voor evenementen en spontane ontmoetingen, bleef het potentieel van Rotterdam onderbenut. De ambitie was helder: Rotterdam transformeren van satellietkantoor naar dé bruisende hub van Zuid-Nederland.
Een nieuw hoofdstuk boven Rotterdam
Collega’s kwamen voornamelijk voor specifieke afspraken, de entree voelde gesloten aan en de unieke locatie op de 29e verdieping met adembenemend uitzicht over Rotterdam werd onvoldoende benut.
Rotterdam biedt wat Amsterdam niet kan bieden: ruimte, een minder verzadigde markt en een internationaal karakter dat perfect past bij deze haven- en architectuurstad. Met haar unieke positie als toegangspoort tot Europa en een skyline die voortdurend in ontwikkeling is, vormt Rotterdam het ideale decor voor een kantoor dat een statement maakt.
De strategische ambities waren veelzijdig: Rotterdam positioneren als hub voor Zuid-Nederland, internationale verbindingen versterken, nieuwe business genereren via onderscheidende faciliteiten en samenwerking tussen regio’s stimuleren. Maar bovenal: het maximale halen uit die spectaculaire 29e verdieping met panoramisch uitzicht.
Twee contrasten
“Het nieuwe en het oude – een stad vol geschiedenis en innovatie, waar gedurfde architectuur samensmelt met erfgoed.”
De grootste kracht van Rotterdam ligt in haar vermogen om het verleden te eren en tegelijkertijd moeiteloos de toekomst te omarmen. Na de verwoesting van de Tweede Wereldoorlog vond de stad zichzelf opnieuw uit, met iconische moderne architectuur naast historische gebouwen. Die bijzondere tegenstelling vormde de inspiratie voor het ontwerpconcept.
Two Contrast viert deze dualiteit: hergebruikte materialen vertellen verhalen uit het verleden, terwijl ieder element de veerkracht en vernieuwingskracht van de stad weerspiegelt. Oud en nieuw, ruw en verfijnd, industrieel en elegant – alles bestaat harmonieus naast elkaar. En altijd met het spectaculaire uitzicht vanaf de 29e verdieping als verbindend element.
Bouwen door hergebruik
Vanuit de bestaande situatie is kritisch gekeken naar wat behouden kon blijven. De serverruimte en pantry bleven op hun oorspronkelijke plek om ingrijpende aanpassingen aan installaties, leidingen en luchtkanalen te voorkomen. Vloerbedekking, meubilair en plafonds – ieder element werd beoordeeld op hergebruik.
Deze ontwerpaanpak, met duurzaamheid en circulariteit als uitgangspunt, resulteerde in een kantoor dat zowel verantwoord als karaktervol is. Slopen waar nodig, behouden waar mogelijk – zo ontstond een nieuwe werkomgeving met respect voor wat er al was.
Een bijzonder detail is de vloer: een unieke patchworkcompositie van hergebruikte tegels uit verschillende decennia van de vorige eeuw. Elke tegel draagt zijn eigen patina en verhaal met zich mee en vormt samen een eigentijds stedelijk geheel. Het is een ode aan creativiteit en hergebruik – het bewijs dat duurzaamheid en design elkaar kunnen versterken.
Rotterdam als stadskaart
Het kantoor is ingericht als een kleine stad, opgebouwd uit verschillende “wijken” met ieder een eigen karakter en functie.
Delfshaven verwelkomt bezoekers met focusruimtes en vergaderkamers direct bij binnenkomst. Vanuit hier loop je door naar het hart van het kantoor.
Kop van Zuid vormt dat kloppende hart: het speciaal ontwikkelde Work Café. Geen standaard bedrijfskantine, maar een levendige ontmoetingsplek die echte gastvrijheid uitstraalt. Hier komt het rauwe karakter van Rotterdam tot leven in industriële balken uitgevoerd in duurzaam PET-vilt – een materiaal dat de kracht van staal oproept en tegelijkertijd volledig gerecycled is. De vensterbank nodigt uit om plaats te nemen en van het uitzicht te genieten, terwijl verschillende zitplekken ruimte bieden voor informele ontmoetingen en kleine meetings.
Het Work Café is bewust ontworpen als een plek die toegankelijk is voor meer dan alleen JLL-collega’s. Tetris-collega’s, bestaande en toekomstige klanten – iedereen is welkom voor een kop koffie, een overleg of een inspirerende werkdag met het mooiste uitzicht van Rotterdam. De sfeer van gastvrijheid zorgt ervoor dat je je hier niet in een traditioneel kantoor voelt, maar op een plek waar professionaliteit en warmte samenkomen.
Theater De Doelen en het Stadscentrum vormen de dagelijkse werkzone, terwijl Dijkzigt ruimte biedt aan de boardroom voor formele bijeenkomsten.
Het uitzicht als hoofdrolspeler
In de boardroom trekt een speciaal ontworpen plafondpaneel met kunstwerk van een Engelse kunstenaar direct de aandacht – een statement piece dat laat zien dat zelfs in de meest zakelijke omgeving ruimte is voor kunst en creativiteit.
Vanaf het moment dat je binnenkomt, trekt het panoramische uitzicht over Rotterdam je naar binnen. Geen gesloten entree meer, maar een open uitnodiging om de stad vanaf de 29e verdieping te beleven. Het uitzicht is geen bijzaak, maar het uitgangspunt geweest voor iedere ontwerpbeslissing.
De indeling zorgt ervoor dat je bij binnenkomst direct zicht houdt op de skyline, dat vergaderingen plaatsvinden met uitzicht over de stad en dat werkplekken strategisch zijn gepositioneerd om Rotterdam in volle glorie te ervaren.
Het nieuwe JLL Rotterdam-kantoor op de 29e verdieping van de Millennium Tower is meer dan een werkplek – het is een statement. Een clubhouse waarin duurzaamheid, technologie en het DNA van Rotterdam samenkomen. Een plek die uitnodigt tot samenwerking, waar klanten ervaren hoe JLL naar de toekomst van werk kijkt, en waar collega’s uit heel Nederland graag naartoe reizen.
Met Two Contrast heeft JLL Rotterdam een kantoor gecreëerd dat de stad weerspiegelt: gedurfd, veerkrachtig en altijd in beweging. Een plek waar verleden en toekomst samenkomen, waar werken en ontmoeten samensmelten, en waar de 29e verdieping iedere dag uitnodigt om verder te kijken.Colleagues only came for specific appointments, the entrance felt closed off, and the unique location on the 29th floor with breathtaking views across Rotterdam was insufficiently leveraged.
