Engie : Aménagement d’ un campus tertiaire bas carbone de 94 000 m²
À La Garenne-Colombes, Tétris et JLL accompagnent ENGIE dans la transformation d’une ancienne friche industrielle de 136 000m², en un campus tertiaire bas carbone de 94 000 m² destiné à accueillir 9 000 collaborateurs. Pensé comme un modèle de performance environnementale, d’innovation workplace et d’expérience collaborateur, le Campus ENGIE incarne une nouvelle génération d’espaces de travail responsables, ouverts sur la ville et conçus pour accompagner les enjeux de décarbonation du groupe.
De la conception des espaces de travail à la réalisation des travaux d’aménagement, en passant par l’optimisation carbone, la gestion des déchets, le réemploi, le séquencement des transferts, l’accompagnement au changement, et la mission ingénierie, Tétris et JLL ont mobilisé l’ensemble de leurs expertises pour coordonner un projet complexe, multi-acteurs et à très grande échelle.
Dès les premières phases de conception, le campus a été développé pour répondre aux ambitions de décarbonation d’ENGIE et aux objectifs SBTi du groupe. Avec 1 377 tonnes de CO₂ évitées, une stratégie ambitieuse d’économie circulaire et plus de 21 000 heures d’insertion générées, le Campus ENGIE s’impose comme une référence en matière d’aménagement de bureaux durable et de campus tertiaire responsable.
Le Campus ENGIE en chiffres :
- 94 000 m² de campus tertiaire aménagés
- 9 000 collaborateurs accueillis
- 5 bâtiments et 27 plateaux
- 1 377 tonnes de CO₂ évitées
- 37 % de réduction carbone par rapport à un aménagement standard
- 91 % des déchets de chantier valorisés
- 15 000 équipements réemployés
- Plus de 21 000 heures d’insertion générées
Concevoir un campus bas carbone à grande échelle
Une mission globale de conception et de coordination pilotée par Tétris
Le Campus ENGIE illustre la capacité de Tétris à piloter un projet workplace complexe, multi-acteurs et à très grande échelle.
En 2022, Tétris est retenu pour concevoir les espaces de travail du campus avant de remporter, en 2025, la réalisation des travaux d’aménagement. Les équipes accompagnent ENGIE tout au long du projet afin d’assurer la cohérence des espaces, l’alignement des différents intervenants et l’appropriation progressive du campus par les futurs utilisateurs.
Le projet réunissait quatre prestataires de conception répartis sur cinq bâtiments différents. Dans ce contexte, Tétris a assuré la cohérence globale de l’expérience utilisateur à l’échelle du campus sur plus de 27 plateaux allant de 1 200 à 3 500 m².
Les architectes de Tétris Paris ont également collaboré avec la Central Design Team Monde de JLL Design afin d’intégrer une vision internationale et prospective dans le développement des concepts design.
Structurer les usages et accompagner les nouveaux modes de travail
Pour répondre à la complexité du projet, Tétris a développé un macro-zoning permettant d’organiser les flux, les usages et les interactions entre les différents bâtiments du campus.
Les espaces ont été conçus selon les principes de l’Activity Based Working afin de créer des environnements flexibles adaptés aux nouveaux usages du travail hybride. Le campus propose une diversité d’espaces pensés pour favoriser collaboration, mobilité et bien-être au travail : espaces de coworking, zones de concentration, salles de réunion, espaces de convivialité et basecamps d’équipes.
Cette approche permet d’offrir aux collaborateurs une expérience de travail plus fluide et plus collaborative tout en garantissant la pérennité des aménagements dans le temps.
Un design inspiré des énergies renouvelables et de la biophilie
Le design intérieur du campus s’inspire des énergies renouvelables et des éléments naturels afin de traduire l’idée de circulation des énergies au sein des espaces de travail.
Lumière naturelle, végétation, transparence et matérialité contribuent à créer des environnements lumineux, organiques et immersifs favorisant confort et qualité de vie au quotidien.
Le campus intègre également une forte dimension biophilique avec un ratio d’un mètre carré d’espace végétalisé pour quatre mètres carrés de bureaux.
Tétris a également assuré la mission de maîtrise d’œuvre d’exécution afin de traduire les intentions de conception en documentation technique opérationnelle et garantir la cohérence entre vision créative et réalisation.
Réduire l’empreinte environnementale
Une stratégie environnementale intégrée dès la conception
Le Campus ENGIE a été pensé dès l’origine comme un projet d’aménagement de bureaux bas carbone. L’objectif était de réduire durablement l’impact environnemental du campus tout en créant des espaces de travail performants et attractifs.
Cette stratégie repose sur plusieurs leviers complémentaires :
- une conception bioclimatique,
- l’utilisation de matériaux bas carbone,
- un pôle énergétique alimenté par des énergies renouvelables,
- l’intégration massive du végétal dans les espaces.
Le campus bénéficie également de plusieurs certifications et labels environnementaux parmi les plus exigeants du marché : BREEAM Excellent, HQE Bâtiment Durable Excellent, BiodiverCity et Osmoz.
Mesurer et piloter la performance carbone du projet
Dans ce contexte de haute exigence environnementale, Tétris a ajusté ses choix de conception et sa sélection de matériaux afin d’être pleinement aligné avec les ambitions durables du projet.
Les équipes Tétris et JLL Ingénierie ont accompagné ENGIE dans l’évaluation de l’empreinte carbone globale du campus ainsi que dans l’Analyse de Cycle de Vie (ACV) des aménagements réalisés.
Cette démarche a permis de mesurer concrètement l’impact des décisions prises et de structurer les indicateurs de performance environnementale du projet.
Les choix réalisés ont permis d’éviter 1 377 tonnes de CO₂, soit une réduction de 37 % par rapport à un projet d’aménagement standard.
Cette économie carbone représente l’équivalent de :
- 668 allers-retours Paris–New York en avion,
- plus de 20 millions de kilomètres parcourus en voiture électrique,
- plus de 312 000 trajets Paris–Marseille en TGV.
Réemploi et Economie circulaire dans l’aménagement des bureaux
Réemploi mobilier et matériaux bas carbone
Le réemploi et l’économie circulaire ont constitué des piliers majeurs du projet d’aménagement.
Grâce à la solution Tétris Re-Use, les équipes ont mis en place une stratégie de réemploi mobilier afin d’intégrer les équipements existants issus des différents sites ENGIE dans le futur campus.
Cette démarche a permis d’équiper près de 1 500 postes de travail avec du mobilier réemployé et de couvrir environ 30 % des surfaces aménagées. Plus de 15 000 équipements ont été identifiés afin de bénéficier d’une seconde vie.
Le projet a également intégré des matériaux recyclés et bas carbone dans plusieurs espaces collaboratifs ainsi que dans les cloisons aluminium et les workcafés.
Optimiser la gestion et la valorisation des déchets de chantier
Une stratégie ambitieuse de tri à la source et de valorisation des déchets a été déployée pendant les travaux.
Des centres de tri ont été installés directement sur le site afin d’accompagner les entreprises intervenant sur le chantier. Cette organisation, pilotée par un responsable HSE Tétris dédié et des agents présents sur site, a permis d’atteindre un taux de valorisation des déchets de chantier de 91 %.
Plus de 262 000 kg de déchets ont été collectés et valorisés, permettant d’éviter plus de 386 000 kg de CO₂ et d’économiser près de 579 000 kWh d’énergie.
Réaliser les travaux d’aménagement d’un campus de 94 000 m²
Piloter un chantier complexe et multi-acteurs
Pour mener à bien les travaux d’aménagement, Tétris a constitué un groupement d’entreprises afin de piloter l’ensemble de l’exécution du projet à l’échelle du campus.
En tant que mandataire, Tétris a coordonné les travaux sur l’ensemble du site et réalisé directement 71 % des surfaces tertiaires aménagées. Cette organisation a permis de garantir la cohérence globale du projet tout en respectant un calendrier particulièrement exigeant.
Le chantier a mobilisé 95 entreprises sous-traitantes, près de 1 000 compagnons et des pics d’activité atteignant 250 compagnons par jour.
Organiser le transfert progressif de 9 000 collaborateurs
En parallèle des travaux, les équipes Move&Space de Tétris ont conçu la stratégie de transfert progressive des collaborateurs depuis cinq sites d’origine vers les quatre bâtiments du nouveau campus.
Cette mission a permis de planifier les déménagements sur une période de 27 semaines en tenant compte des livraisons successives des bâtiments et des contraintes opérationnelles du projet.
Le séquencement des transferts a également permis d’anticiper les besoins logistiques et de coordonner l’ensemble des opérations de déménagement à grande échelle.
Un campus ouvert sur la ville et porteur d’impact social
Pensé en lien direct avec son environnement urbain, le Campus ENGIE s’intègre pleinement dans le tissu de La Garenne-Colombes.
L’ouverture sur la ville, la création d’espaces paysagers, de services partagés et d’une agora centrale participent à faire du campus un véritable lieu de vie favorisant les échanges, l’attractivité du site et le sentiment d’appartenance des collaborateurs.
Le projet porte également une forte ambition sociale avec plus de 21 000 heures d’insertion générées tout au long de l’opération, faisant du Campus ENGIE une référence en matière d’aménagement responsable et d’impact sociétal.
Le Campus ENGIE démontre ainsi la capacité de Tétris à concevoir et réaliser des projets d’aménagement de bureaux complexes, bas carbone et multi-acteurs, en conciliant performance environnementale, excellence opérationnelle et expérience collaborateur à très grande échelle.
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