Le Triplex : transformation d’un immeuble pour Kaloma Capital
Au cœur du centre historique de Lille, Le Triplex donne une nouvelle dimension à un ancien immeuble tertiaire de 1 000 m² entièrement repensé pour Kaloma Capital. Imaginé comme un lieu hybride dédié à l’écosystème entrepreneurial et tech lillois, Le Triplex rassemble espaces de coworking privés, bureaux, salles de réunion et programmation événementielle dans un environnement conçu pour favoriser les échanges, les collaborations et les rencontres entre startups, investisseurs et entrepreneurs. En 10 mois, Tétris a accompagné la transformation du bâtiment afin de créer un environnement flexible, premium et évolutif. Le Triplex illustre une nouvelle approche de la valorisation immobilière : transformer un actif existant en destination professionnelle à forte identité, pensée pour les nouveaux modes de travail et les communautés hybrides.
Concevoir des espaces capables de fédérer un écosystème
Un lieu hybride pensé pour les entrepreneurs
Le Triplex n’a pas été conçu comme un simple espace de bureaux. Le programme combine plusieurs usages complémentaires :
- espaces de coworking privés,
- bureaux opérés,
- salles de réunion connectées,
- zones collaboratives,
- espace événementiel sous verrière.
Cette mixité transforme le bâtiment en véritable plateforme relationnelle dédiée aux échanges et aux collaborations.
Implanté au cœur du Vieux-Lille, Le Triplex fait le choix d’une adresse urbaine forte, loin des campus tertiaires périphériques. Le lieu revendique une expérience plus incarnée, plus visible et plus attractive pour les acteurs de l’écosystème tech lillois.
Une question guidait le projet : comment transformer un immeuble de bureaux existant en lieu capable de créer de la valeur par l’usage ?
La réponse repose sur une approche design & build complète, associant conception architecturale, pilotage des travaux et solution mobilier dans une même logique d’expérience. Un équilibre précis entre design, flexibilité des espaces et qualité d’usage.
Pour Kaloma Capital, l’aménagement tertiaire devient ici un levier de croissance à part entière : renforcer l’attractivité d’un actif immobilier, fédérer une communauté et soutenir de nouveaux modes de travail hybrides.
Révéler le potentiel architectural du bâtiment existant
Ouvrir les volumes pour transformer l’expérience
Le bâtiment d’origine présentait des espaces cloisonnés, peu lumineux et fragmentés. Les équipes Tétris ont entièrement repensé l’organisation intérieure afin de révéler le potentiel spatial du lieu.
Les plateaux ont été décloisonnés pour fluidifier les circulations et créer des perspectives plus ouvertes. La lumière naturelle a constitué un des fils conducteurs majeurs du projet. Les faux plafonds ont été supprimés afin de révéler les structures métalliques existantes. Les anciens combles ont été ouverts pour créer des doubles hauteurs et diffuser davantage de lumière naturelle à travers les niveaux.
L’escalier central, entièrement retravaillé avec une structure métallique cintrée sur mesure, devient lui aussi un élément signature du projet et accompagne les circulations verticales du bâtiment.
Résultat : le Triplex démontre comment un projet d’aménagement de bureaux peut revaloriser un immeuble existant grâce à une expérience utilisateur profondément transformée.
Creating a premium identity through a controlled approach
Faire plus avec moins, sans compromis sur l’expérience
Le Triplex développe une esthétique forte et immédiatement identifiable, sans tomber dans l’effet démonstratif. L’approche design repose sur un équilibre subtil entre qualité perçue, impact visuel et maîtrise budgétaire.
La palette de couleurs — orange, noir, blanc et nuances naturelles — structure l’ensemble des espaces et participe à l’identité du lieu. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur capacité à créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine : bois, métal, touches de laiton, textures minérales et références discrètes à la brique du Nord.
Plusieurs interventions ciblées renforcent cette sensation de lieu premium :
- mur végétalisé monumental,
- grande bibliothèque sur mesure,
- cuisine événementielle avec îlot central,
- signalétique intégrée,
- espaces lounge accueillants.
Cette stratégie répond à une problématique récurrente dans l’immobilier tertiaire : comment créer un espace de bureaux premium tout en conservant une logique d’investissement cohérente ? Ici, la valeur ne repose pas sur la multiplication des éléments décoratifs mais sur la précision des choix d’aménagement. Les agencements sur mesure ont été concentrées sur les espaces à forte visibilité et sur les usages collectifs à fort impact.
Le résultat permet de renforcer simultanément :
- l’image du lieu,
- le confort utilisateur,
- l’attractivité des espaces,
- la valeur perçue du bâtiment.
Piloter un projet évolutif avec agilité
Une co-conception menée en continu
Le Triplex s’est construit progressivement. Les usages ont évolué au fil du projet, certaines priorités ont été ajustées en cours de chantier et plusieurs espaces ont été affinés à mesure que la vision globale se précisait.
Cette dynamique nécessitait une méthode de travail agile afin d’intégrer les évolutions du projet tout en préservant la cohérence architecturale du lieu.
Le contexte opérationnel renforçait encore la complexité du projet. Situé dans les rues étroites du Vieux-Lille, le bâtiment présentait des contraintes d’accès importantes pour les approvisionnements, le
Transformer un immeuble de bureaux en destination entrepreneuriale
Quand l’aménagement devient un levier de valeur immobilière
Le Triplex a l’ambition de devenir une véritable plateforme d’échanges pour l’écosystème entrepreneurial lillois. Le lieu peut accueillir aussi bien des sessions de travail quotidiennes que des événements, rencontres investisseurs, workshops ou temps de networking.
Cette polyvalence constitue l’une des principales forces du projet. Le bâtiment n’est plus uniquement un support immobilier : il devient un outil d’animation, d’attractivité et de visibilité.
Dans l’immobilier tertiaire, la valeur d’un espace ne se mesure plus seulement à sa surface. Elle dépend désormais de sa capacité à créer des usages, favoriser les interactions et proposer une expérience utilisateur différenciante. Le Triplex répond précisément à cette évolution du marché. En transformant un immeuble tertiaire existant en destination entrepreneuriale premium, Tétris démontre comment le design d’espaces de travail, la qualité d’exécution des travaux peuvent soutenir une ambition de développement concrète :
- fédérer une communauté,
- créer de nouveaux usages,
- améliorer l’attractivité d’un actif immobilier.
Le projet incarne ainsi une nouvelle génération de lieux de travail : plus flexibles, plus expérientiels et profondément orientés utilisateur.lexible, experiential and user-oriented.
Et si vos espaces devenaient un levier de valeur ?
